働きながら、無理なく資産を築く。

2026/10/16

不動産投資を始めたいと思っても、「何から勉強すればいいのか分からない」「本やYouTubeを見ても情報が多すぎる」「不動産会社の話をどこまで信じていいのか分からない」という人は多いと思います。私自身 ...

2026/10/7

不動産投資を始めるとき、現金一括で購入するか、ローンを利用するか。私自身も最初の物件を購入する前に考えたことの一つです。現在、私は中古区分マンションを5室所有しています。購入価格はそれぞれ270 ...

2026/10/6

不動産投資で1室目を購入したあと、次に考えるのが「いつ2室目を買うか」ではないでしょうか。良さそうな物件を見つければ、すぐにでも買い増したくなるかもしれません。しかし、物件を買えるだけのお金がある ...

2026/10/7 AI対談

不動産投資について調べていると、「融資を使って一気に規模を拡大した」「数年で何十室まで増やした」「家賃年収○千万円を達成した」といった話を目にすることがあります。そうした成功事例を見ると、「自分もも ...

2026/10/7 AI対談

不動産投資を始めるなら、区分マンションか一棟アパートか。投資規模や利回りだけで比較すると、私のやり方は遠回りに見えるかもしれません。私は2020年に最初の中古区分マンションを購入し、その後も現金で少 ...

2026/10/16

中古区分マンションを探していると、「指値はいくらまでしていいのか」「売出価格から何万円くらい下げてもらえるのか」「安く言いすぎると売主に嫌がられないか」と迷うことがあります。私は現在、中古区分マンシ ...

2026/10/5

不動産投資をしていると、「家賃はいつ上げればいいのか」「入居中でも値上げしていいのか」「退去後はいくらで募集すればいいのか」と迷う場面があります。私は現在、中古区分マンションを5室所有しています。 ...

2026/10/16

中古区分マンション投資を検討していると、「表面利回り○％」「家賃○万円」といった数字をよく目にします。ただ、実際に区分マンションを所有すると、家賃がそのまま手元に残るわけではありません。毎月、管理 ...

2026/10/4

中古区分マンションの物件情報を見ると、家賃や利回りと一緒に「管理費」「修繕積立金」が記載されています。例えば家賃4万円の物件で、管理費と修繕積立金の合計が15,000円だったらどうでしょうか。「毎 ...

2026/10/15

中古区分マンションを探していると、「オーナーチェンジ物件」を目にすることがあります。すでに入居者がいるため、「購入した直後から家賃が入る」「入居者募集をしなくていい」という点に魅力を感じる方も多いと ...