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不動産投資を始めたいと思っても、「何から勉強すればいいのか分からない」「本やYouTubeを見ても情報が多すぎる」「不動産会社の話をどこまで信じていいのか分からない」という人は多いと思います。 私自身 ...

不動産投資を始めるとき、現金一括で購入するか、ローンを利用するか。 私自身も最初の物件を購入する前に考えたことの一つです。 現在、私は中古区分マンションを5室所有しています。 購入価格はそれぞれ270 ...

不動産投資で1室目を購入したあと、次に考えるのが「いつ2室目を買うか」ではないでしょうか。 良さそうな物件を見つければ、すぐにでも買い増したくなるかもしれません。 しかし、物件を買えるだけのお金がある ...

不動産投資について調べていると、「融資を使って一気に規模を拡大した」「数年で何十室まで増やした」「家賃年収○千万円を達成した」といった話を目にすることがあります。 そうした成功事例を見ると、「自分もも ...

不動産投資を始めるなら、区分マンションか一棟アパートか。 投資規模や利回りだけで比較すると、私のやり方は遠回りに見えるかもしれません。私は2020年に最初の中古区分マンションを購入し、その後も現金で少 ...

中古区分マンションを探していると、「指値はいくらまでしていいのか」「売出価格から何万円くらい下げてもらえるのか」「安く言いすぎると売主に嫌がられないか」と迷うことがあります。 私は現在、中古区分マンシ ...

不動産投資をしていると、「家賃はいつ上げればいいのか」「入居中でも値上げしていいのか」「退去後はいくらで募集すればいいのか」と迷う場面があります。 私は現在、中古区分マンションを5室所有しています。 ...

中古区分マンション投資を検討していると、「表面利回り○％」「家賃○万円」といった数字をよく目にします。 ただ、実際に区分マンションを所有すると、家賃がそのまま手元に残るわけではありません。 毎月、管理 ...

中古区分マンションの物件情報を見ると、家賃や利回りと一緒に「管理費」「修繕積立金」が記載されています。 例えば家賃4万円の物件で、管理費と修繕積立金の合計が15,000円だったらどうでしょうか。 「毎 ...

中古区分マンションを探していると、「オーナーチェンジ物件」を目にすることがあります。 すでに入居者がいるため、「購入した直後から家賃が入る」「入居者募集をしなくていい」という点に魅力を感じる方も多いと ...