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不動産投資の物件情報を見ると、「表面利回り8％」「想定利回り10％」などの数字が大きく掲載されています。 では、表面利回りが高ければ、それだけ収益性の高い物件なのでしょうか。 私は兼業大家として中古区 ...

中古区分マンションを購入するとき、何を確認すればよいのでしょうか。 物件価格、表面利回り、築年数、駅からの距離など、物件情報にはさまざまな数字が並んでいます。 私自身、兼業大家として中古区分マンション ...

2023年、お世話になっている仲介業者から、350万円の投資用ワンルームマンションを紹介していただきました。 築約30年で入居中。価格帯も利回りも、当時の私が希望していた条件に近い物件でした。 当時の ...

新卒で社会人になり、一人暮らしを始める。 そのとき多くの人が考えるのは、まず「どの賃貸物件を借りようか」ではないでしょうか。 そして給料をもらい始めると、「将来のためにNISAを始めよう」と考える人も ...

子どもが大学へ進学し、実家を離れて一人暮らしをすることになった。 親としてまず考えるのは、「どこに住ませよう？」「家賃はいくらくらい必要だろう？」ということではないでしょうか。 例えば家賃5万円の部屋 ...

「中古区分マンションに投資したいけれど、築30年を超えた物件を買って大丈夫なのだろうか」「築古マンションは価格が安く利回りも高いけれど、古すぎる物件は避けた方がいい？」中古区分マンションを探していると ...

不動産投資を始めたいけれど、投資用の物件をどこで探せばよいのか分からない。SUUMOやアットホームなどの大手ポータルサイト以外にも、物件を探す方法はあるのでしょうか。 私は兼業大家として区分マンション ...

区分マンション投資を検討していると、物件情報に「家賃4万円」「表面利回り10％」などと書かれていることがあります。 しかし、家賃として入ってくる金額が、そのままオーナーの手元に残るわけではありません。 ...

不動産投資を始めるとき、「物件を購入した後の管理はどうするのか？」と疑問に思う方もいると思います。 入居者からの問い合わせ、家賃の回収、設備が壊れたときの対応、退去時の立ち会い、そして次の入居者募集。 ...

「リアルエステートK」を運営しているSKです。 不動産投資の収支シミュレーションを見ていると、「修繕費（修繕積立金）：月々数千円」といった控えめな数字で計算されているケースをよく見かけます。 しかし、 ...